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      國家統(tǒng)計局昨日公布了2月份中國70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，雖然2月房價整體仍呈上漲態(tài)勢，但環(huán)比價格下降、漲幅縮小的城市個數(shù)明顯增多。專家表示，目前全國房價總體上仍呈上漲態(tài)勢，但漲幅已經(jīng)放緩，調(diào)控的效果已經(jīng)有所顯現(xiàn)，后續(xù)政策是否加碼還須觀察。

　　數(shù)據(jù)顯示，與1月份相比，2月份新建商品住宅環(huán)比價格下降的城市個數(shù)增加了5個，價格上漲的城市個數(shù)減少了4個；房價環(huán)比漲幅超過1%的城市有7個，比1月份減少了12個；環(huán)比漲幅比1月份縮小的城市有44個。具體房價下降城市為太原、長春、哈爾濱、青島、南寧、銀川、無錫、岳陽、南充。此外北京、上海、廣州、深圳、天津等一線城市與1月相比漲幅不超1%。新建住宅價格增幅超過10%的城市多為二線城市，包括石家莊、蘭州、鄭州、秦皇島、丹東、牡丹江、岳陽。

　　二手住宅方面，與上月相比，70個大中城市中環(huán)比價格下降的有桂林、三亞等4個城市，持平的有16個城市。與1月份相比，環(huán)比價格持平和下降的城市個數(shù)增加了10個，價格上漲的城市個數(shù)減少了10個。2月份，環(huán)比價格漲幅超過1%的城市有5個，比1月份減少了9個。與去年同月相比，70個大中城市中，二手住宅同比價格下降的有3個城市，漲幅回落的有22個城市。

　　“整體來看，房價沒有跌，但是漲幅已經(jīng)明顯放緩，而且和去年4月份房地產(chǎn)調(diào)控后情況類似，這說明調(diào)控效果已經(jīng)有所顯現(xiàn)。”莫尼塔房地產(chǎn)行業(yè)分析師王沛對記者分析，綜合去年的情況來看，今年3、4月份房價出現(xiàn)零增長是大概率事件，如果隨后5月份旺季不旺且房價沒有反彈，那么說明調(diào)控成功。但是到那個時候，開發(fā)商的現(xiàn)金流壓力將明顯體現(xiàn)出來，開發(fā)商就會降價銷售來回籠資金；如果5月份后房價像去年一樣出現(xiàn)反彈，那么意味著調(diào)控失敗，調(diào)控就會繼續(xù)加碼。

                                                                                                   來源：新浪網(wǎng)